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Case Vacanza
 

Dal 1° gennaio 2012 la pagella energetica entra negli annunci immobiliari

Niente annunci immobiliari senza pagella energetica. Dal 1° gennaio 2012 diventa obbligatorio riportare l'indice di prestazione energetica nelle "offerte di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari". In pratica, chi vuol vendere una casa o un qualsiasi altro fabbricato dovrà prima farsi fare la certificazione energetica da un tecnico abilitato, così da poter inserire il risultato negli annunci di vendita (affissi all'edificio o pubblicati su siti internet, riviste, giornali e altri mezzi di comunicazione).

Le regole e le sanzioni. L'obbligo è stato dettato dal decreto rinnovabili (Dlgs 28/2011), che ha aggiunto il comma 2-quater nell'articolo 6 del Dlgs 192/2005, e alcuni annunci cominciano già a riportare i dati sulle prestazioni energetiche. Il grosso, però, pare ancora sprovvisto di indicazioni. E qui entra in gioco un punto delicato: cosa rischia chi non rispetta l'obbligo? La norma nazionale non prevede sanzioni, anche se alcune riviste specializzate e siti internet hanno iniziato ad avvisare gli inserzionisti dei nuovi obblighi, rifiutando in qualche caso le offerte senza pagella energetica. Il tutto a meno che qualcuno non decida di richiamare in gioco due vecchi articoli della legge 10/1991: cosa che, però, al momento, pare improbabile. Sono invece sicure le multe da 1.000 a 5.000 euro previste in Lombardia con una legge regionale.

 


 
      mutui casa per i giovani, arriva l'offerta per chi ha un contratto atipico

il mercato immobiliare è bloccato anche perché le condizioni per accendere un mutuo casa si sono fatte sempre più stringenti nell'ultimo periodo. tra le categorie maggiormente in difficoltà per questo motivo, ci sono le giovani coppie che hanno una situazione lavorativa instabile e non potrebbero offrire le garanzie richieste dalle banche

ubi banca ha così deciso di lanciare la campagna "mutuo casa giovani coppie 2013", ovvero la concessione del finanziamento ipotecario a condizioni di vantaggio per le coppie under 40 che abbiano contratti di lavoro atipici o a tempo determinato da almeno 18 mesi. il mutuo può coprire fino all'80% del valore di perizia dell'immobile e il prestito erogato non può varcare la soglia dei 500 mila euro

il contratto prevede che il rapporto massimo tra rata e reddito non superi il 35% ed offre alle coppie la possibilità di richiedere una sospensione del pagamento fino a 12 mesi e per un massimo di 24 complessivi di proroga prima di rendere il rimborso. il mutuo giovani coppie è disponibile a tasso fisso, oppure nella versione mutuo sempre light (assoggettato ad un tasso variabile e proporzionale al costo del denaro) e mutuo prefix (una formula mista che da un iniziale tasso fisso passa poi ad un tasso variabile concordato in sede contrattuale)

ubi consiglia infine in aggiunta la sottoscrizione di una polizza assicurativa, ed offre la possibilità di scegliere tra blucasa - tradizionale polizza sulla casa - e blucredit one, che interviene anche a copertura del rimborso delle rate nel caso in cui il titolare del finanziamento non possa più farlo (perdita del lavoro o decesso prematuro)

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